Воронежские семьи, купившие квартиру в браке, могут вернуть до 520 тысяч рублей ранее уплаченного НДФЛ на двоих. Федеральная налоговая служба разъяснила, что право на имущественный вычет есть у обоих супругов, даже если недвижимость оформлена только на мужа или жену.
Максимальная сумма расходов, принимаемых к вычету при покупке жилья, составляет 2 млн рублей на человека. При ставке НДФЛ 13% вернуть можно до 260 тысяч рублей каждому. Например, если квартира стоила 4 млн рублей или больше, супруги могут распределить расходы по 2 млн и получить в общей сложности 520 тысяч рублей.
«Одна из распространенных ошибок — считать, что налоговый вычет положен только тому, на кого оформлена квартира. Если жилье приобретено в официальном браке и является совместной собственностью, право на возврат НДФЛ есть у обоих супругов. Причем неважно, кто фактически перечислял деньги продавцу. Главное — правильно распределить расходы и убедиться, что каждый супруг еще не использовал свой лимит вычета», — рассказала городскому медиа «Мой и твой Воронеж» бухгалтер Ирина Почернина.
По словам эксперта, если квартира стоила 3 млн рублей, один супруг может заявить вычет с 2 млн, а второй — с оставшегося миллиона. При ставке 13% семья вернет до 390 тысяч рублей.
При этом получить всю сумму сразу получится только при достаточном размере уплаченного НДФЛ. Если налога не хватило, остаток вычета переносится на следующие годы.
Для оформления понадобятся документы на квартиру, подтверждение расходов и, при необходимости, заявление о распределении вычета между супругами. Подать декларацию 3-НДФЛ за покупку 2026 года можно в 2027-м. Также вычет доступен через работодателя после подтверждения права в ФНС.
Важно, что расходы, оплаченные материнским капиталом, в сумму вычета не включаются.