Рефинансирование кредита под более низкий процент не всегда сокращает расходы заемщика: страховка, переоформление документов и увеличение срока выплат могут свести экономию к нулю. Об этом «Газете.Ru» рассказала финансовый эксперт, руководитель компании «Финтеллект» Татьяна Волкова.
При оценке нового предложения недостаточно сравнить две процентные ставки. Важно посчитать полную стоимость оставшихся выплат по действующему договору и сумму, которую придется отдать по новому кредиту с учетом всех сопутствующих платежей.
Особенно много дополнительных расходов бывает при рефинансировании ипотеки. Банку может потребоваться новая оценка жилья, переоформление залога, страхование недвижимости и жизни заемщика. В отдельных случаях страховка обходится в десятки тысяч рублей ежегодно.
Переоформление кредита может быть оправданным, когда разница ставок значительна, а до завершения выплат остается достаточно времени. Но уменьшение ежемесячного платежа за счет продления срока кредита не обязательно означает уменьшение общей переплаты.
Эксперт советует сравнить новый договор также с досрочным погашением действующего кредита. При этом важно сохранить финансовую подушку безопасности. Окончательное решение стоит принимать по итоговой сумме затрат, а не по рекламной ставке.