Семьи Воронежской области, в которых родился второй или последующий ребенок, могут воспользоваться ипотечными каникулами продолжительностью до 18 месяцев. Новые правила действуют с 1 сентября 2026 года и позволяют временно приостановить платежи по жилищному кредиту без необходимости доказывать снижение доходов. Об этом «Газете.Ru» рассказала юрист по семейному праву Диана Крячко.
По словам специалиста, изменения предусмотрены федеральным законом № 229-ФЗ от 4 июля 2026 года. Причем воспользоваться льготой можно и по ипотечным договорам, заключенным до вступления новых правил в силу. Главное условие — рождение или усыновление второго, третьего либо последующего ребенка.
При этом действуют дополнительные ограничения. Первоначальная сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн рублей, а приобретенная недвижимость должна быть единственным пригодным для постоянного проживания жильем заемщика. Также учитываются требования к отсутствию просроченной задолженности и банкротства.
Обратиться за ипотечными каникулами необходимо не позднее 180 дней после рождения ребенка. Максимальная продолжительность отсрочки составляет полтора года, однако она не может продолжаться после достижения ребенком возраста 18 месяцев.
Особенность программы заключается в условиях начисления процентов. В течение первых шести месяцев каникул проценты по кредиту не начисляются. Начиная с седьмого месяца начисление возобновляется, однако штрафы и пени за предусмотренную отсрочку не применяются.
После завершения каникул размер регулярного платежа сохраняется, но увеличивается общий срок кредитования. Пропущенные платежи и начисленные проценты переносятся на более поздний период. Поэтому длительная отсрочка может увеличить общую стоимость ипотеки.
Крячко рекомендует оценивать финансовую необходимость такой меры. По ее мнению, первые шесть месяцев особенно полезны семьям, которым требуется время для восстановления доходов после рождения ребенка. Использование всей полуторагодовой отсрочки требует более внимательного расчета, поскольку на втором этапе продолжают начисляться проценты.
Таким образом, ипотечные каникулы могут помочь родителям временно снизить финансовую нагрузку. Однако речь идет об отсрочке исполнения обязательств, а не об автоматическом списании ипотечного долга.