В Воронеже согласовали реставрацию исторического дома №7 на улице Депутатской. На восстановление здания потратят более 600 млн рублей, а после завершения работ его превратят в жилой комплекс премиум-класса. Но насколько сильно можно изменить памятник архитектуры?
Дом на Депутатской входит в ансамбль зданий 1930-х годов, имеющий статус объекта культурного наследия регионального значения. Работы планируют завершить к концу 2030 года. Проект предусматривает восстановление фасадов, декоративных элементов, лестниц и балконов. Кроме того, строители заменят инженерные коммуникации, укрепят конструкции и изменят внутреннюю планировку помещений.
Однако у подобных проектов есть важное юридическое ограничение: историческое здание нельзя перестраивать так же свободно, как обычный жилой дом.
«Нельзя произвольно менять охраняемые части памятника архитектуры. При этом закон не запрещает приспосабливать исторические здания для современного использования. Главный вопрос — что именно включено в предмет охраны. Это могут быть фасады, лестницы, планировка помещений или отдельные декоративные элементы. Если они признаны исторически ценными, строительные работы должны проводиться с соблюдением специальных требований и согласованной документации», — рассказал городскому медиа «Мой и твой Воронеж» юрист Алексей Фальков.
Как отметил эксперт, превращение исторического здания в современный жилой комплекс само по себе не противоречит законодательству. Закон допускает приспособление объектов культурного наследия для нового использования, но требует сохранения их историко-культурной ценности.
По словам Фалькова, в случае с домом на Депутатской принципиально важно, чтобы модернизация помещений не затронула элементы, которые государство обязало сохранить.
