В Воронеже завершается благоустройство 44 дворовых территорий. Помимо нового асфальта и тротуаров, там появляются дополнительные парковочные места. Но могут ли управляющие компании и городские власти превращать зелёные зоны в стоянки без согласия жителей? Разбираемся с юристом Алексеем Фальковым.
В 2026 году в Воронеже обновили 44 придомовые территории. Работы включали ремонт асфальтового покрытия, освещения, тротуаров и обустройство парковок. При этом вопрос о том, как распределять пространство между автомобилями и зелёными зонами, остаётся актуальным для многих многоквартирных домов.
Согласно Жилищному кодексу, вопросы благоустройства земельного участка, входящего в состав общего имущества дома, относятся к компетенции общего собрания собственников.
«Управляющая компания не вправе самостоятельно решать, что на месте газона появится парковка. Если земельный участок входит в общее имущество многоквартирного дома, такие изменения должны рассматриваться на общем собрании собственников.
При этом одного голосования не всегда достаточно. Необходимо учитывать требования к озеленению, градостроительные и санитарные нормы. Если работы затрагивают деревья, могут потребоваться дополнительные разрешения.
Если же территория принадлежит муниципалитету, порядок принятия решений будет другим. Поэтому прежде всего жителям необходимо выяснить, кому принадлежит участок и где проходят его границы», — сказал юрист Алексей Фальков в беседе с городским медиа «Мой и твой Воронеж».
Эксперт также порекомендовал запрашивать проект благоустройства и протокол общего собрания. Если парковку обустраивают без необходимых решений или с нарушением требований законодательства, жители могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию, администрацию или прокуратуру.
Как отметил Фальков, даже большинство голосов собственников не позволяет игнорировать обязательные требования к сохранению зелёных насаждений. Поэтому законность превращения газона в парковку необходимо оценивать не только по результатам голосования, но и по проектной и разрешительной документации.
