Недостроенное здание площадью 7,3 тыс. кв. м на Московском проспекте, 114А в Воронеже признали самовольной постройкой и обязали снести. Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил это решение в силе, сообщили в прокуратуре Воронежской области.
Ответчиком по иску территориального управления Росимущества стало ООО «Интернет». Компания должна демонтировать объект за свой счет, освободить участок от построек и вернуть землю Российской Федерации. Суд первой инстанции установил месячный срок для сноса.
Участок находится в федеральной собственности и был передан в бессрочное пользование Воронежскому государственному аграрному университету имени Петра I. Как установил суд, землю не выделяли ни ответчику, ни его правопредшественникам.
История объекта началась в мае 2003 года, когда ВГАУ и ООО «Воронеж дом плюс» заключили договор о сотрудничестве. Компания перечислила университету ₽5 млн и пообещала передать ему четыре нежилых помещения, а остальные площади намеревалась оформить на себя.
В 2010 году мэрия Воронежа выдала университету разрешение на строительство магазина с офисами и подземной автостоянкой. В следующем году право собственности на недострой зарегистрировало ООО «Воронеж дом плюс», а в январе 2023 года оно продало объект компании «Интернет».
При рассмотрении дела суды пришли к выводу, что университет не имел права передавать участок частному застройщику, а власти не переводили землю под коммерческое строительство. Оформление права собственности на недострой суды оценили как схему завладения государственной землей в обход торгов.
ООО «Интернет» ходатайствовало о строительно-технической экспертизе и во встречном иске требовало обязать Росимущество заключить договор аренды участка без торгов. Суд первой инстанции отклонил встречные требования, указав, что «самовольный захват земли РФ не подлежит правовой защите».