Воронеж занял второе место среди российских городов по годовому росту средней цены квадратного метра в новостройках. По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в октябре 2026 года показатель достиг 157,9 тыс. рублей, увеличившись на 14,7% за год.
Годом ранее средняя цена квадратного метра на первичном рынке Воронежа составляла 137,7 тыс. рублей. По темпам подорожания новостроек город уступил только Санкт-Петербургу и опередил Москву.
Лидером рейтинга стал Санкт-Петербург, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 21,4%: с 336,6 тыс. до 408,6 тыс. рублей. В Москве цена увеличилась на 14,2% — с 656,8 тыс. до 750 тыс. рублей. Столица заняла третью строчку списка.
В пятерку городов с наиболее заметным годовым ростом также вошли Челябинск и Самара. В Челябинске квадратный метр подорожал на 12,1%, с 155 тыс. до 173,8 тыс. рублей. В Самаре рост составил 11%: средняя цена увеличилась со 144,2 тыс. до 160,1 тыс. рублей.
Самые низкие темпы подорожания первичного жилья аналитики зафиксировали в Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Казани. В Нижнем Новгороде цена квадратного метра выросла на 2,1%, до 216,4 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону — на 3,6%, до 156,8 тыс. рублей. В Казани показатель увеличился на 5,2% и достиг 277,2 тыс. рублей.
Динамика средней цены в экспозиции зависит в том числе от состава доступных объектов, отмечается в материалах bnMAP.pro. На показатель может влиять увеличение доли жилья более дорогих классов, а также сокращение числа наиболее бюджетных вариантов после их выкупа покупателями. Такие изменения отражают среднюю стоимость квадратного метра в предложении, но не обязательно означают одинаковое изменение цен по всем проектам и категориям жилья.
При этом Казань остается третьим городом страны по абсолютной средней стоимости квадратного метра в новостройках — после Москвы и Санкт-Петербурга.